residential Archive - Seite 4 von 9 - ANDEREGG Immobilien-Treuhand AG

Die neuwertige Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und befindet sich an herrlich sonniger, ruhiger Lage in Hünikon in der Nähe von Winterthur. Der Weiler mit rund 200 Einwohnern gehört zur Gemeinde Neftenbach. Hünikon liegt nördlich der direkten Verbindung von Henggart nach Neftenbach, umgeben von Wolschberg, Schindlenberg und Bergbuck. Ein wunderbares Naherholungsgebiet liegt vor der Haustüre.

Praktisch vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle nach Winterthur oder Neftenbach. Neftenbach ist verkehrstechnisch optimal erschlossen. Über den Autobahnanschluss Winterthur-Wülflingen erreichen Sie Zürich und den Airport Kloten in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Die Wohnung ist im komfortabel und hochwertig ausgebaut. Geheizt wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe. Zur Wohnung gehört ein grosser Keller (14.3 m2) sowie die die Garagenparkplätze Nrn. 10 und 11 (zzgl. je CHF 35’000.-).

Alle Details zu dieser tollen Wohnung finden Sie in der ausführlichen Verkaufsdokumentation, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular und stehen bei Fragen zur Verfügung.

Idyllisches Wohnen zwischen Winterthur und Zürich – geniessen Sie eine hohe Lebens- und Wohnqualität in der beliebten Gemeinde Lindau ZH

Tagelswangen gehört zur politischen Gemeinde Lindau. Die grüne Linde im Gemeindewappen symbolisiert nach wie vor den ländlichen Charakter, der in schöner Erholungslandschaft gelegenen Siedlungsgebiete. Viele Naturerlebnisse vermittelt die nahe Umgebung mit dem Hinterbergseeli und den Biotopen auf den vielen Spazier- und Wanderwegen.

Trotz der idyllischen Wohnlage sind die Wirtschaftsmetropolen Zürich, Kloten und Winterthur in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die direkt anschliessende Nachbargemeinde Effretikon, mit diversen Geschäften, Banken, Einkaufszentren und dem sehr gut frequentierten S-Bahnhof, sind optimale Einkaufs- und Anschlussmöglichkeiten gewährleistet. Für den täglichen Bedarf kann im wenigen Fussminuten entfernten Volg eingekauft werden. Für Fitness- und Wellness-Fans ist das Bodyfit in Tagelswangen sicher eine gute Adresse. Der Steuerfuss liegt bei moderaten 106 % (ohne Kirchensteuer).

Das Primarschulhaus Buck liegt neben der Überbauung «Geren» und zwei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Die Sekundarschule befindet sich im Nachbarort Grafstal und kann mit dem Fahrrad oder dem Regionalbus bequem erreicht werden.

Die stadtnahe Lage zwischen Winterthur und Zürich sowie die vielen Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit sind weitere positive Argumente für diese attraktive Wohngegend.

Besonderes

Sonnige Lage mit Blick ins Grüne
Gedeckter Sitzplatz und Balkon
Zwei Nasszellen plus Gäste-Toilette
Schwedenofen
Helle Räume, sehr guter und sehr gepflegter Zustand

Wohnfläche

Das Einfamilienhaus weist eine Hauptnutzfläche von 156.3 m2 und eine Nebennutzfläche (Untergeschoss) von 57.6 m2 auf.

Parkierung

Eine Garagenbox mit davorliegendem Autoabstellplatz.

Investitionen in den letzten Jahren

1998: CDS-mechanische Absicherung CHF 3’400.–
1999: Erstellung Sitzplatz bei der Küche (Eingangsseite) CHF 3’500.–
2004: Schwedenofen CHF 7’200.–
2007: Sanierung Sitzplatz/Rasen/Balkon CHF 15’400.–
2007: Erstellung div. Elektroinstallationen CHF 7’600.–
2009: Umbau Küche, Nasszellen, Garderobe und Einbauschränke CHF 160’000.–
2010: Malerarbeiten im Ober- und Dachgeschoss CHF 3’500.–
2010: Ersatz Waschmaschine und Tumbler CHF 6’300.–
2010: Storen beim Balkon CHF 2’900.–
2011: Renovation Untergeschoss (Plattenleger, Gipser, Maler) CHF 25’100.–
2013: Hebeschiebetüre Wohnzimmer CHF 8’600.–
2017: Insektenschutz Zimmer OG und Elternzimmer CHF 1’000.–
2018: Wind- und Sichtschutz Garten CHF 2’500.–
2018: Ersatz Kühlschrank CHF 1’400.–
2020: Ersatz Geschirrspüler CHF 2’000.–
2022: Neue Hauseingangstüre CHF 8’000.–
2023: Plissee (Insektenschutz) für Sitzplatztüre CHF 1’100.–

Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser schönen Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.

Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus und alle Infrastrukturen in Gehdistanz – geniessen Sie eine hohe Lebens- und Wohnqualität in der beliebten Gemeinde Weisslingen ZH

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Mehrfamilienhauses in der beliebten Gemeinde Weisslingen, Dorfstrasse 52, im Bezirk Pfäffikon ZH. Die gut besonnte Überbauung «Widum» liegt im nördlichen Dorfteil, östlich angrenzend an den Wissenbach und nördlich angrenzend an den Weierbach. Die Schulen und das Dorfzentrum mit allen Infrastrukturen sind bequem und schnell zu Fuss erreichbar.

Wislig, wie von seinen Einwohnern liebevoll genannt, liegt im Zürcher Oberland und bietet eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Wisliger-Märt mit Primaladen, Bäckerei, Metzgerei und Landi, Tankstelle mit Shop, alle Schulstufen inkl. KITA, Ärzte, zahlreiche Vereine, Braui- und Theiliger-Weiher, usw.) und eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität. Die ZVV-Haltestellen mit halbstündlicher Verbindung (in den Stosszeiten) in Richtung Kollbrunn/Winterthur und Fehraltorf/Wetzikon, bzw. ab Haltestelle Dorf nach Illnau/Zürich, befinden sich direkt vor der Liegenschaft.

Ein wunderschönes Naherholungsgebiet finden Sie direkt vor der Haustüre! Die meist nebelfreie, stadtnahe Lage zwischen Winterthur (15 Autominuten entfernt) und Zürich (25 Autominuten entfernt) sowie die vielen Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit sind weitere positive Argumente für diese attraktive Wohngegend.

Mehr unter: www.weisslingen.ch

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 62.3 m² im 1. Dachgeschoss und ca. 30.7 m2 im 2. Dachgeschoss (unbeheizt) auf.

Ein Tiefgaragenparkplatz Nr. 14 mit Direktzugang ist im Kaufpreis inbegriffen.

Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser schönen Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss

ca. 53.8 m2 Nettowohnfläche
Waschküche und Keller zur Mitbenutzung
idyllischer Garten zur Mitbenutzung

An bevorzugter Wohnlage am südwestlichen Stadtrand von Winterthur befindet sich diese helle Wohnung. Das beliebte Wohnquartier besteht mehrheitlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft.

Von der nahen Busstation Zentrum Töss ist der Hauptbahnhof Winterthur mit seinen Anschlüssen, in alle Richtungen gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahgelegene Zentrum Töss. Autobahnanschlüsse an die A1 sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Baurecht erstellt mit 104 m2 Nettowohnfläche im 2. Obergeschoss mit zwei Balkonen, grossem Wohnzimmer und 2 Nasszellen (Bad und Dusche). Eigene Waschküche und Keller gehören mit dazu. Ebenfalls ist ein Parkplatz in der Tiefgarage im Preis dabei. Alles schwellenlos mit dem Lift erreichbar.

Gut gepflegte und unterhaltene Immobilie.

6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garage und Aussenabstellplatz

Das wichtigste in Kürze:

ca. 127 m2 Nettowohnfläche und ca. 80 m2 Nebennutzfläche auf 3 Etagen
sofort bewohnbar und gut unterhalten
verschiedene Renovationen 2018 bereits ausgeführt
zwei Nasszellen und separates WC
Dachstock teilweise noch ausbaubar
Nähe Bushaltestation und Einkauf
Nähe Naherholungsgebiete

Einteilung:

UG: 2 Zimmer, Dusche, separates WC, Heizung, Luftschutzraum, Korridor, Treppe

EG: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Bad mit WC, Küche, Eingang, Korridor, Treppe

DG: 1 Zimmer, Estrich, Treppe

Renovationen

Im Jahr 2018 wurden die beiden Badezimmer und die Küche renoviert. Auch die Fenster in der Küche und im Bad wurden mit 3-fach verglasten Kunststoff-Fenstern erneuert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde der Hauptverteiler der elektrischen Anlagen komplett ausgetauscht und mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Ein Sicherheitsnachweis ist vorhanden. Zudem wurden die obere Haustür sowie das Garagentor und die separate untere Ausgangstür neu installiert. Alle Heizungsregler wurden ebenfalls durch neue ersetzt.

Lage des Objektes

Die Liegenschaft ist gegen Süden ausgerichtet. Die Bushaltestation liegt ganz in der Nähe. Benken verfügt über einen Volg für den Lebensmitteleinkauf, einen Kindergarten und eine Primarschule. Alles ist zu Fuss erreichbar. Die Oberstufe befindet sich in Marthalen. Die Umgebung lädt zum Wandern ein, sei es zur Quarzsandgrube oder zum Rhein. Ausserdem bietet Benken ein aktives Vereinsleben.

Die Gemeinde Benken

Benken ist eine kleine, ländlich gelegene Gemeinde im Zürcher Weinland mit ca. 850 Einwohnern und gehört zu den grössten Weinbaugemeinden im Kanton Zürich. Die Stadt Schaffhausen erreicht man mit dem Auto innert 10 min. und Winterthur innert 20 min. Per Bus ist Schaffhausen innert 19 min. und Winterthur via Marthalen mit der S12 oder S33 innert 26 min. erreichbar.

Baulandparzelle

Die Parzelle liegt in in der Kernzone B und umfasst 884m2 Bauland. Laut Projektstudie kann ein Einfamilienhaus mit ca. 190 m2 Fläche sowie ein Carport für 2 Autos gebaut werden. Zudem bleibt noch genügend Fläche für einen schönen Garten übrig.

Lage des Objektes

Das Bauland ist gegen Süden ausgerichtet. Die Bushaltestation liegt ganz in der Nähe. Benken verfügt über einen Volg für den Lebensmitteleinkauf, einen Kindergarten und eine Primarschule. Alles ist zu Fuss erreichbar. Die Oberstufe befindet sich in Marthalen. Die Umgebung lädt zum Wandern ein, sei es zur Quarzsandgrube oder zum Rhein. Ausserdem bietet Benken ein aktives Vereinsleben.

Die Gemeinde Benken

Die Liegenschaft

Sehr gepflegtes 4.5-Zi.-Reiheneinfamilienhaus mit 110 m2 Nettowohnfläche auf zwei Wohngeschossen, Wintergarten, beheiztem Mehrzweckraum im Untergeschoss («fünftes» Zimmer), grossem Balkon, gemütlichem Sitzplatz/Garten und genügend Stauraum im Keller und Estrich.

Vor kurzem wurde die Oelheizung durch eine umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe ersetzt (Gemeinschaftsheizung mit den beiden Eckhäusern zusammen, pro Haus separate Zähler). Das Haus wurde stets gepflegt, weist aber Modernisierungsbedarf auf.

Grosse Wohnküche mit Glaskeramik, Kombisteamer und Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dampfabzug.

Dusche/Bad/Doppellavabo/WC im Obergeschoss und Gäste-Toilette im Erdgeschoss, beide mit Fenster.

Neuere Bodenbeläge in hochwertigem Laminat (alle Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer). Plattenbeläge in der Küche, dem Entrée und den Nasszellen.

Heimeliges Cheminée im Wohnzimmer.

270 m2 Grundstücksfläche mit idyllischem Sitzplatz mit Garten und Aussencheminée am Bach auf der Südseite. Zusätzlich hübscher Garten auf der Nordseite.

Für die Parkierung stehen Ihnen zwei nebeneinanderliegende Garagen sowie der Platz vor den Garagen zur Verfügung.

Eine Immobilie für Paare oder Familien welche sich eine kleine Oase in der Stadt wünschen.

Besonderes:

Erdsondenwärmepumpe (2022)
Beheizter Mehrzweckraum
Wintergarten
Balkon
Cheminée
Zwei Garagen
Diverse Einbauschränke
Das Haus und eine Garage sind aktuell für netto CHF 2’375.–/Monat vermietet. Die Nebenkosten für den Betrieb der Liegenschaft wie Heizung, Wasser, Strom, Kaminfeger, Kehricht, Radio/Fernsehen gehen direkt zu Lasten des Mieters. Der Hausmieter hat das Mietverhältnis per 31. Juli 2024 gekündigt.
Die zweite Garage ist aktuell für CHF 125.–/Monat vermietet.

Die Lage

Ihr neues Zuhause liegt ideal im Stadtteil Seen, an ruhiger und sonniger Lage, wo man sich sofort zuhause fühlt. Die Bushaltestelle befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Winterthur Seen mit der S12 Richtung Winterthur / Zürich HB / Brugg AG und S26 Richtung Winterthur / Bauma / Rüti ZH was sich zum Pendeln an den Arbeitsplatz als sehr angenehm gestaltet. Weitere Infrastrukturanlagen finden Sie im «Shoppingcenter Seen» mit seinen zahlreichen Geschäften. Schulen und Kindergarten liegen innert kurzer Gehdistanz. Zum Wandern, Biken oder einfach nur um der Hektik der City zu entfliehen, lädt Sie das Naherholungsgebiet Tösstal ein.

Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser schönen Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.

6.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus mit zwei Einzelgaragen und einem Aussenparkplatz.

Das Haus bietet ca. 147 m2 Nettowohnfläche und ca. 95 m2 Nebennutzfläche. Der Dachstock kann noch ausgebaut werden.

Besonderes:

Nähe zu Einkauf (Zentrum Rosenberg)
nahe Autobahneinfahrt
zwei Einzelgaragen und ein Aussenparkplatz
grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée
grosse Terrasse
weitere Ausbaumöglichkeiten (Dachstock)

Standort

Der Standort liegt direkt neben der Schaffhauserstrasse und ist gegen Süd-Osten ausgerichtet. Die Bushaltestation „Friedenstrasse“ ist in der Nähe. Kindergarten, Primarschule, ein Restaurant sowie das Naherholungsgebiet „Chöpfi“ sind in Gehdistanz erreichbar. Weitere Infrastrukturen für den täglichen Bedarf findet man im nahegelegenen Einkaufszentrum Rosenberg.

Lage innerhalb der Gemeinde

Ober-Ohringen zählt neben Unter-Ohringen politisch zu Seuzach, einer Vorortsgemeinde von Winterthur mit ländlichem Charakter, rund 3 km östlich vom Stadtzentrum Winterthur entfernt. Die Einwohnerzahl der Politischen Gemeinde Seuzach zählt heute rund 7‘700 Einwohner. Ohringen wird von der Buslinie 676 im Halbstundentakt angefahren (Verbindung Winterthur-Hettlingen). Kindergarten und Primarschule in Ober-Ohringen, Oberstufe in Seuzach. Steuerfuss 99% (ohne Kirchensteuer).

Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und laden Sie zur Besichtigung ein. Ich freue mich Sie vor Ort begrüssen zu dürfen.

Unmittelbar vor der Haustüre finden Sie ein intaktes Natur- und Naherholungsgebiet an der Thur im Zürcher Weinland, das zum Baden, Flanieren, Spazieren oder zur Biketour einlädt.

Diese hochwertige, wunderschöne Dach-Maisonette 4.5 Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, welches 2016 in der Siedlung Thurpark erstellt wurde.

Die Wohnung besticht durch eine moderne Raumgestaltung mit offenem Wohnbereich, moderner Küche und einen grossem Balkon mit herrlichen Sonnenuntergängen. Auf den beiden Etagen sind zwei topmoderne Badezimmer untergebracht. Ein heimeliges Gefühl vermitteln das offene Galeriezimmer sowie das grosse Dachzimmer mit Naturholz in den Dachschrägen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Kellerraum und ein eigener Waschraum und die gemeinschaftliche Tiefgarage mit Grundinstallation zur E-Mobility. Die Bodenheizung funktioniert mittels moderner und umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Der Kaufpreis beträgt Fr. 760’000.- für die Wohnung mit Kellerraum und Waschraum. Dazu können ein oder zwei Garagenplätze zu je Fr. 30’000.- mit erworben werden.

Alle Details zu dieser stimmungsvollen Wohnung finden Sie in der ausführlichen Verkaufsdokumentation, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular und stehen bei Fragen zur Verfügung.

Utility: residential

Unsere Dienstleistungen

Immobilien

Unsere Kompetenzen

Arbeiten bei ANDEREGG