Eigenschaft: on-a-slope

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Baulandangebot an begehrter Lage in Russikon präsentieren zu dürfen. Auf der Parzelle steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963, das vermutlich bei der Entwicklung der Parzelle in einem Gesamtprojekt weichen müsste.

Das attraktive Grundstück am Steinbüelweg 18 befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Die Liegenschaft befindet sich in einem beliebten und ruhigen Einfamilienhausquartier. Die erhöhte – im Winter häufig nebelfreie – Südhanglage bietet eine fantastische Aussicht auf den Pfäffikersee und die Alpen.

Das Grundstück liegt im charmanten Ort Russikon, einer beliebten Gemeinde im Zürcher Oberland. Es hat eine hohe Bewertung der Lageklasse und liegt in einem ruhigen Quartier in der 30er-Zone mit sehr wenig Durchgangsverkehr. Die Hanglage begünstigt Tiefgaragen und Terrassenbauten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer perfekten Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die nahe Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit von Zürich und Umgebung. Russikon bietet eine überdurchschnittliche Lebensqualität – überzeugen Sie sich selbst! 

Mehr unter: www.russikon.ch

Grundstück:

• Grundstücksfläche: 1236 m²
• Zone: Wohnzone 2 mit 2 Vollgeschossen und 1 Dachgeschoss
• Bebaubarkeit: Das Grundstück befindet sich in einer Wohnzone 2 und eignet sich hervorragend für den Neubau eines Mehrfamilienhauses. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuell gestaltetes Bauprojekt zu realisieren.
• Ausnützungsziffer 35%, entspricht einer maximal möglichen Geschossfläche in Vollgeschossen von 432 m2 zuzüglich DG-Fläche (ca. 130 m2) und exklusive Klein- und Anbauten: Potential 562 m2 Geschossfläche = ca. 5 mittelgrosse Wohnungen
• Vorhandenes Einfamilienhaus Baujahr 1963

Baupotenzial:

Das Grundstück bietet aufgrund seiner Wohnzone 2 viele Optionen für die zukünftige Bebauung, beispielsweise Terrassenhäuser. Die genaue Ausnutzung des Grundstücks richtet sich nach den geltenden Bauvorschriften der Gemeinde Russikon und den individuellen Planungswünschen.

Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser schönen Parzelle zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.