Schritt für Schritt
zum besten Ergebnis.
Ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung: Der Verkauf einer Immobilie kann aufwendig sein, zeitlich wie emotional. Wir führen Sie Schritt für Schritt durch den ganzen Verkaufsprozess – vom Erstgespräch bis zur Unterschrift, von der Bewertung bis zur Abrechnung der Grundstückgewinnsteuer. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserer Nähe zum Markt wickeln wir den Verkauf für Sie effizient und professionell ab – damit Sie am Ende das beste Ergebnis erzielen.
Bedürfnisanalyse
Als Erstes legen wir mit Ihnen Ihre Wünsche und Ziele fest. Wollen Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen oder muss es schnell gehen? Ist der Verkauf auf ein bestimmtes Datum vorgesehen wie beispielsweise der Bezug Ihres neuen Zuhauses? Sind vorab erbrechtliche Themen zu regeln oder muss die Immobilie noch geräumt werden? Anhand dieser Faktoren planen wir mit Ihnen den Verkaufsprozess und die uns zur Verfügung stehende Verkaufszeit – denn ohne Zeitdruck lässt sich ein besserer Verkaufspreis erzielen.
Verkaufspreis gemeinsam festlegen
Drei Schritte zum Verkaufspreis:
- Unsere Fachpersonen ermitteln für Sie den Wert Ihrer Immobilie. Wir beobachten aktiv den Markt und kennen dank jahrzehntelanger Erfahrung und uns zugänglichen Datenbanken die relevanten Faktoren. Hedonische Bewertungen mittels standardisierten Tools können zum Quervergleich beigezogen werden. Sie ersetzen aber nicht die Einschätzung der Fachperson.
- Anschliessend prüfen wird die Finanzierbarkeit des gewünschten Verkaufspreises.
- Auf dieser Basis unterbreiten wir Ihnen einen Preisvorschlag, unter Einbezug preistaktischer Überlegungen.
Darauf basierend legen Sie mit uns den Verkaufspreis fest.
Marktauftritt vorbereiten
-
- Wir erstellen eine zielgruppengerechte und auf Ihre Immobilie zugeschnittene Verkaufsstrategie
- Eine detaillierte, durchdachte und mit Hingabe gestaltete Verkaufsdokumentation präsentiert Ihre Immobilie im besten Licht. Nebst professioneller Fotografie erstellen wir je nach Objekt auch Drohnenaufnahmen und virtuelle 360°-Rundgänge.
- Ihr Inserat wird auf den wichtigsten Immobilienportalen platziert und über weitere Kanäle zielgruppengerecht verbreitet.
- Dank unseres weitreichenden Netzwerks können wir gezielt passende Kontakte angehen.
Besichtigungen und Verhandlungen
Das Resultat aus diesem Prozess: Wir präsentieren Ihnen solvente und passende Kaufinteressenten für Ihr Objekt und Sie müssen nur noch entscheiden.
Vertragsabschluss
Ist die passende Käuferin, der passende Käufer gefunden, begleiten wir Sie kompetent durch die Vertragsphase: Vom Reservationsvertrag über den Kaufvertrag bis zum Notariatstermin und der Eigentumsübertragung beim Grundbuchamt.
Grundstückgewinnsteuer
Nach dem erfolgreichen Verkauf sind bei der Grundstückgewinnsteuer teilweise erhebliche Einsparungen möglich. Darauf haben wir uns spezialisiert. Kompetent und mit Weitsicht sorgen wir dafür, dass möglichst viel des Verkaufserlöses bei Ihnen bleibt.
Vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Beratungstermin mit uns
Vertrauen ist die wichtigste Basis einer fruchtbaren Zusammenarbeit. Wir legen Wert auf den persönlichen Austausch – und freuen uns, Sie kennenzulernen.
